Colecciones NiKa-CyberMunicipio
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Area  Santo Domingo
 área superficial:  86  kilómetros cuadrados 
  población:  213,662 habitantes.
Intermezzo del Bosque
Jocote Dulce

NICARAGUA

Municipio Sandino (Distrito 1 ) Municipio El Crucero (Distrito 7) Area Santo Domingo:   Distrito 5
Area Aereopuerto Internacional: Distrito 6    Distritos del Municipio de  Managua  Metropolitana: /  2   /     3   /     4   /

BARRIOS DEL DISTRITO CINCO
Lomas de Santo Domingo, Altos de Santo Domingo, Las Praderas, Jardín Las Colinas, Los Palmares, El Mirador, 
Santa Mónica, Las Colinas, Pancasán (Col. Los Robles), Altamira  Bosques de Altamira, Anexo Jardines de Veracruz, 
Jardines de Veracruz, El Dorado, Schick No. 3 (Enrique Torrentes),Sócrates Sandino, Blanca Segovia, Cuba Libre, 
Salomón Moreno (Open No. 2), Schick No. 2 (Angel Valentino Barrios), Germán Pomares, René Polanco (Open No. 1), 
Schick No. 4 (Enrique Gutiérrez),Eduardo Contreras (Santa Elisa), Schick No. 1 (Macaraly),La Fuente (Ariel Darce), Adolfo Reyes,
México, Liberia, Habana Los Campos, Revolución (Col. de Periodista), 14 de Junio (La Luz), Riguero,Reparto Cuadra,
Santa Barbara (Edmundo Matamoros), Omar Torrijos (Santa Emilia), Reparto Aguilar, Complejo Miguel Angel Ortíz,
Habana o María, Santa Julia, Santa Margarita, Santo Domingo, Colonia Centro AméricaMáximo Jérez, Nicarao, 
14 de Septiembre,Proyecto Piloto, 10 de Junio, Colombia, Don Bosco, José Isaías Gómez, Alfredo Nobel, 
Germán Pomares II Etapa, Georgino Andrade, Walter Ferretti 1 y 2, Grenada, 22 de Enero (La Cascada),
La Morita (Los Madroños), Villa Amor, 28 de Mayo, Omar Torrijos, Farabundo Martí, Anexo Las Sierritas, Domingo Matus, 
Area Comunal Sócrates Sandino, Area Comunal Blanca Segovia, Nicaragua Libre, Pablo Ubeda, Pista El Dorado, 
Carlos Fonseca, Area Verde Comunal Walter Ferretti, Augusto Cesar Sandino, Fernando Manzanares, Hasbani, 
Lomas de Centro América, Sector 17, Madres Mártires de Pantasma, Grenada II (Olof Palme), José Santos López,
Area Verde U.P Grenada Aldo Chavarría, Eddy Mayorga, Area Verde Jardines de Veracruz, 11 de Mayo,
Area Comunal Farabundo Martí, Area Verde Santa Margarita  Santa Julia, Francisco Solórzano, 18 de Mayo, 
Comarcas: Las Enramadas, Esquipulas, Las Jagüitas, Santo Domingo, San Antonio Sur, San Isidro de La Cruz Verde, 
Los Ladinos, Las Viudas, Jocote Dulce Bosques El Recreo.
 

  1 DE MARZO DEL 2001 /  La Prensa  / María Antonia López Manzanares 
 
                              Lo que antes se conocía como Jocote Dulce,
                              ahora es Intermezzo del Bosque.
             Entrevista: Victoria Lacayo - Empresaria de la
             construcción propietaria de
             Intermezzo del  Bosque
             ‘Hay que urbanizar respetando el medio ambiente’ 

                              Es como una tejedora de sueños. Empezó
                              haciendo ropa, pero desde hace cinco años
                              decidió internarse en una montaña para empezar
                              a crear un nuevo estilo de vida.

             Graduada en Filosofía y Letras, nacida en Nicaragua, adquirió una finca
             cafetalera en Managua, un sitio que dista totalmente de la temperatura
             calurosa de la capital. 

             Lo que fue una finca cafetalera inicia el proceso de urbanización amigable con
             el bosque que circunda todo el territorio, donde antes eran pequeñas veredas
             hay carreteras, cuando la iluminación nocturna provenía de candiles ahora
             brillan luminarias. 

             En una pequeña colina con una vista esplendorosa yace el restaurante
             “Delicias del Bosque” y ahora la propietaria del lugar disfruta de una casa
             cuya ventilación natural se la proporciona el entorno que la rodea. Victoria
             accedió a dejarnos entrar al corazón de su proyecto. 
 

             Cómo inicia el proyecto que hoy tanto la enorgullece? 

             Yo comencé con un autofinanciamiento, vendiendo lotes a bajo precio, y con
             eso se logró instalar la luz, el agua, y una vez que se vendió a clientes, cada
             uno quiere construir la casa a su manera. 

             Mi casa es modelo, y ya tenemos el permiso para construir seis más en
             diferentes tamaños. Queremos además sacar el restaurante adelante. 

             La maravilla de este proyecto es hacer habitable esta zona de Managua que
             está a cinco kilómetros de Telcor de Villa Fontana, ya antes no vivía nadie. 
 

             Cómo se le conoce al lugar? 

             Se le conocía como Jocote Dulce, ahora como Intermezzo. Cuenta con una
             nueva carretera que construí hace cinco años. Porque Jocote Dulce es un
             cauce en la zona baja y el agua corre cuando llueve. 
 

             Cómo surge la idea de urbanizar el lugar? 

             Viendo que es lo que me hubiera gustado para mí, tener clima, vista, árboles,
             el lugar ideal para poder vivir. 
 

             ¿Eso tiene que ver un poco con las nuevas formas de construcción y
             ambientes que exige la gente ahora? 

             Claro, porque aparte de tener vista la gente, es la parte montañosa y alta de
             Managua. Las casas tienen que ser construidas en varios desniveles y así
             surgen construcciones bonitas y se puede gozar de lo que rodea, esencial
             para vivir en un ambiente agradable. No es igual estar en medio de calor, sin
             vista. 
 

             Esta es una zona boscosa, ¿la idea es preservarlo? 

             La idea es preservar el bosque, la naturaleza. Se cortan los árboles que no
             sirven, pero se protegen otros y se resiembran para mantenernos en esta
             armonía con la naturaleza y esta humedad. Yo considero que para urbanizar
             antes de todo se debe respetar el medio ambiente. 
 

             ¿Pero cómo van a preservar el bosque, una vez que esté poblado? 

             La carretera fue construida con desvíos para respetar los árboles y vamos a
             inducir a las personas que resiembren. Además queremos integrar un comité
             para supervisar que no hayan despales innecesarios, no se construyan muros
             que obstaculicen la visión, aunque todos los que pretenden vivir aquí, aman el
             bosque. No terraceamos, sino que hacemos la casa de acuerdo al terreno,
             buscando cómo preservar el bosque. 
 

             ¿De qué tamaño es el área? 

             67 manzanas. 
 

             Además de tener el bosque, ¿qué otros beneficios se pueden obtener
             de este lugar? 

             Estar cerca de Managua. No tenemos que viajar tanto, queremos hacer un
             hotel de montaña, unas cabañas para alquilarlas a la gente, para que puedan
             disfrutar. 
 

             Los proyectos del hotel y el restaurante ¿para cuándo los tienen
             previstos? 

             Ya el año pasado hice mi casa, creo que para este año estamos pensando en
             realizar esos proyectos. 
 

             ¿Aunque no se van a dedicar a la construcción de viviendas del área? 

             Mis clientes pueden solicitar la construcción de la vivienda o ellos pueden
             escoger su opción. Aunque con la construcción de esta casa uno tiene la
             experiencia. 
 

             ¿A qué nivel de población se ha dirigido este proyecto? 

             Los terrenos se venden a 18 dólares la vara cuadrada, es un precio de
             mercado, y es para personas que tienen un poco más de recursos. 
 

             ¿Cómo se imaginan el sitio dentro de 10 años? 

             Queremos ampliarlo con un recreo para niños, convertirlo en una especie de
             lugar turístico, que las personas puedan caminar tranquilamente sobre la
             carretera. 
 

             ¿Van a incidir en los diseños de las viviendas? 

             No. La casa nuestra está rodeada de vidrios porque queremos mantener el
             contacto, pero los clientes podrán hacerlo a su gusto. Lo dejamos libre. 
 

             ¿Cuenta con algún apoyo financiero para el proyecto? 

             VL: Sí, tengo respaldo del BDF. 
 

             ¿Los nuevos proyectos de viviendas podrían ser financiadas? 

             Creo que sí con el BDF o con otro banco. 
 

             PORQUE CONSERVAR EL BOSQUE 

             Los bosques no solamente proporcionan beneficios directos, sino indirectos. 

             Los bosques ayudan a controlar inundaciones, los árboles amortiguan la
             erosión de la tierra. 

             Crean ecosistemas propios al conservar la humedad del suelo. 

             En los bosques se encuentra la mayor diversidad de animales y plantas que
             pueden ser aprovechables racionalmente. 

             Contribuyen a reducir el efecto invernadero. 

             Proporcionan productos como madera, frutos, plantas y otros cuyos usos son
             medicinales, ornamentales, condimentarios y demás. 

             Es el sitio donde se produce más oxígeno. 
 

             LOS PELIGROS DE URBANIZAR SIN MEDIDA 

             El sociólogo y antropólogo español Antonio Aledo reflexiona sobre los daños
             que se puede causar cuando se urbaniza sin prever el futuro. Uno de los
             primeros efectos es la desertificación del suelo. 

             Se da un proceso acelerado en el cambio de los usos tradicionales de la tierra
             hacia modelos no sostenibles. 

             Pérdida del conocimiento sobre los tipos de cultivos que se utilizaban en esas
             tierras, igual sucede con las ideas, creencias y demás. 

             La tierra se convierte simplemente en suelo, para objeto de especulación
             inmobiliaria, perdiéndose de esa manera nuevas formas de producir riqueza. 
 

             ¿COMO CONTROLAR LA EXPANSION URBANA? 

             Controlar el crecimiento urbanístico de las ciudades. 

             Promover el desarrollo de ciudades pequeñas y medias, mediante políticas de
             descentralización económica y política. 

             Dotar a las alcaldías de mayor autonomía. 

             Incrementar la participación de los ciudadanos en el diseño de ciudades. 

             Introducir los principios de racionalidad ecológica en la planificación urbana y
             territorial. 

             Fomentar la educación ambiental entre los ciudadanos y políticos. 

             Difundir información veraz y continua de los problemas y riesgos ambientales. 

             Promover una nueva cultura urbana basada en un nuevo concepto de calidad
             de vida y en la necesidad de una sostenibilidad ecológica, económica, social y
             cultural. 
 
 
 

 

     
     
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